[mota] Dãy mini house mặt tiền Nguyễn Văn Cừ, P. An Khánh
Thông tin sản phẩm
The 5Way Phú Quốc là một phần của khu tổ hợp du lịch Grand World Phú Quốc, do tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam – Vingroup đầu tư phát triển. Vị trí của dự án The 5Way tọa lạc dọc theo Bãi Dài, một trong những bãi biển tuyệt đẹp của Việt Nam, với cát trắng mịn, nước biển xanh và hàng dừa xanh bao quanh. Không gian tại đây tạo điều kiện lý tưởng để du khách tận hưởng kỳ nghỉ thư giãn.
The 5Way Phú Quốc - Life Concepts là Siêu phẩm lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Quốc với chất sống 5 TRONG 1
Vinhomes chính thức ra mắt căn hộ biển Siêu Phẩm The 5Way, giá dự kiến chỉ từ 1.489 tỷ, vốn tự có chỉ khoản 150 triệu là sở hữu căn hộ tọa lạc ngay trung tâm "đô thị du lịch nghỉ dưỡng" lớn nhất Việt Nam – Phú Quốc United Center.
The 5Way Phú Quốc hội tụ đầy đủ các tiêu chí để trở thành sản phẩm đáng sở hữu khi đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu Ở - Đầu tư – Nghỉ dưỡng. Đây là cũng dòng căn hộ đặc biệt nhất, công năng linh hoạt nhất cùng mức giá tốt nhất của Vinhomes từ trước đến nay.
Căn Góc Chung Cư - Nhà Ở Xã Hội Hồng Loan
- Tầng 6 Diện Tích : 69,9m2
- Tháng 9/2024 Bàn Giao Nhà - Trả trước : 261.662.200 VNĐ
- Công chứng Uỷ Quyền Toàn Phần
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan.
Địa điểm xây dựng: khu dân cư Hưng Thạnh (lô số 5C), phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Quy mô dự án: khu chung cư nhà ở xã hội gồm 03 Block nhà chung cư Block A (gồm 2 đơn nguyên nối với nhau bằng cầu nối), Block B, Block C (gồm 2 đơn nguyên nối với nhau bằng cầu nối). Với quy mô xây dựng 09 (tầng).
Diện tích khu khu đất 23.931m2, diện tích xây dựng 11.775m2, trong đó diện tích xây dựng chung cư 9.382m2, tổng diện tích sàn sử dụng 86.406m2, diện tích xây dựng công trình phụ trợ (nhà xe, nhà bảo vệ) là 2.393m2, diện tích sân đường cây xanh 12.156m2.
Ngoài ra dự án nhà ở xã hội Liên kê với công viên bờ kè sông Cần Thơ và trường mẫu giáo Hồng Loan 5C.
Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ 1.063 căn (Block A: 420 căn, Block B: 232 căn, Block C 384 căn). Trong đó:
+ Số căn hộ để bán: 821 căn.
+ Số căn hộ để cho thuê, thuê mua: 215 căn.
Diện tích căn hộ: từ 52m2 đến 70m2.
Tiến độ thực hiện dự án: Tổng thời gian thực hiện dự án khoảng 03 năm.
+ Năm 2022-2023 Xây dựng Block C – khu A.
+ Năm 2023-2024 Xây dựng Block B – khu A.
+ Năm 2024-2025 Xây dựng Block A – khu A.
 |
| Hiện từ Sóc Trăng đi Trà Vinh theo quốc lộ 60 phải qua chuyến phà, nên người dân mong mỏi cầu Đại Ngãi sớm được khởi công Ảnh: KHẮC TÂM |
Có cây cầu bắc qua sông Hậu nối hai tỉnh Trà Vinh - Sóc Trăng để thoát cảnh "lụy đò" đã từng là ước mơ trăm năm với người dân miền Tây Nam Bộ. Đặc biệt là người dân sống hai bên bờ sông Hậu thuộc hai tỉnh này.
Đường xa sẽ hóa gần
Cầu Đại Ngãi là công trình chiến lược cho trục giao thông quan trọng ven biển kết nối với các tỉnh ĐBSCL, có cầu này sẽ rút ngắn được khoảng 80km từ Cà Mau, Sóc Trăng, Bạc Liêu đi TP.HCM so với đi trên tuyến quốc lộ 1 hiện nay.
Lần này, cầu Đại Ngãi đã được ấn định ngày khởi công vào tháng 10-2023, bao người dân vui mừng với tin này.
Bà Trần Ngọc Lan (sống ở huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng) cho biết người dân ven biển đã hàng chục năm trông chờ tin cầu Đại Ngãi khởi công. Đường quốc lộ Nam Sông Hậu đã thông với quốc lộ 60 đi Trà Vinh, Bến Tre và TP.HCM nhưng lại "tắc" bởi hai chuyến phà.
"Từ Sóc Trăng đi theo quốc lộ 60 qua Trà Vinh không xa, nhưng thời gian chờ đợi bốn lượt phà đi về đã mất nửa ngày. Sắp tới có cầu Đại Ngãi, không còn cảnh chờ đợi phà nữa, tui và người dân ở Sóc Trăng mừng lắm, ngủ không được luôn", bà Lan chia sẻ.
Theo ông Hồ Quốc Lực - chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần thực phẩm Sao Ta, thông tin cầu Đại Ngãi sắp khởi công thu hút sự quan tâm của người dân, tạo niềm tin cho doanh nghiệp.
"Giao thông kết nối, vận chuyển hàng hóa dễ hơn. Các doanh nghiệp sẽ cởi bỏ tâm lý ngán ngại đường xa cách trở và chi phí vận chuyển tăng cao để mạnh dạn đầu tư vào các tỉnh miền Tây. Tuy nhiên, cần đầu tư mở rộng những đoạn còn hẹp trên quốc lộ 60 đến cầu Rạch Miễu, để xe container vận chuyển hàng hóa được thuận lợi", ông Lực kỳ vọng.
Ông Trần Văn Lâu - chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng - cho biết dự kiến trong tháng 10-2023 sẽ khởi công cầu Đại Ngãi. Hiện công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn thành, đảm bảo bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công trước ngày khởi công.
"Đây là công trình chiến lược, là trục giao thông quan trọng ven biển kết nối với các tỉnh ĐBSCL. Người dân Sóc Trăng nói riêng và ĐBSCL nói chung rất vui, chờ đợi cầu Đại Ngãi khởi công từ nhiều năm nay rồi", ông Lâu cho biết.
 |
| Cầu Rạch Miễu 2 đang gấp rút thi công, dự kiến hoàn thành trong năm 2026, sẽ kết nối các tỉnh ven biển Tây Nam Bộ thuận lợi hơn - Ảnh: MẬU TRƯỜNG |
Cầu Đại Ngãi nằm trên quốc lộ 60, nối hai tỉnh Trà Vinh và Sóc Trăng, có điểm đầu giao quốc lộ 54 thuộc địa phận xã Hùng Hòa, huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh và điểm cuối giao quốc lộ Nam Sông Hậu thuộc địa phận xã Long Đức, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng.
Toàn tuyến dự án cầu Đại Ngãi có chiều dài trên 15km, 5 nút giao, 7 cầu; trong đó có 2 cầu vượt chính là cầu Đại Ngãi 1 và cầu Đại Ngãi 2. Tổng mức đầu tư trên 8.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước. Ban Quản lý dự án 8 (Bộ Giao thông vận tải) được giao làm đại diện chủ đầu tư.
Cơ hội cho các tỉnh ven biển
Cầu Đại Ngãi là nút giao thông quan trọng trên tuyến đường ven biển. Khi cầu Đại Ngãi hoàn thành, áp lực giao thông trên quốc lộ 1 được giải tỏa.
Ngoài ra, theo ông Trần Văn Lâu, cây cầu này cũng sẽ đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng cao khi các khu kinh tế Định An, khu công nghiệp Trần Đề, Đại Ngãi, Mỹ Thanh, Vĩnh Châu... đi vào hoạt động, tăng khả năng đảm bảo an ninh quốc phòng cho khu vực ven biển phía Nam.
"Không chỉ riêng Sóc Trăng hay Trà Vinh, khi có cầu Đại Ngãi, giao thông được kết nối liên hoàn, chắc chắn sẽ mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp đầu tư vào khu vực ĐBSCL, góp phần tiêu thụ hàng hóa, nông sản và giải quyết công ăn việc làm tại chỗ cho người dân", ông Lâu cho biết.
Tới đây, người dân từ các tỉnh Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau nhanh chóng và thuận tiện hơn khi qua sông Hậu bằng cầu Đại Ngãi, sang Trà Vinh sẽ theo quốc lộ 54, quốc lộ 60 và qua sông Tiền bằng cầu Rạch Miễu và cầu Rạch Miễu 2 để đi về TP.HCM.
Hiện nay, cầu Rạch Miễu 2 cũng đang được gấp rút thi công. Ông Đặng Ngọc Minh - giám đốc dự án cầu Rạch Miễu 2 - cho biết hiện các đơn vị đang tập trung tối đa nhân lực, thiết bị, vật tư để đẩy nhanh tiến độ ở những nơi đã được bàn giao mặt bằng. Theo ông Minh, đến nay các gói cầu chính dây văng đã hoàn thành toàn bộ cọc khoan nhồi của các trụ tháp và trụ neo.
Trong khi đó, ông Trần Ngọc Tam - chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre - cho biết nếu thuận lợi trong kết nối tài chính với Ngân hàng Hàn Quốc thì dự kiến trong quý 1-2024 sẽ khởi công cầu Ba Lai 8, đồng thời sẽ khởi công đường ven biển đoạn qua tỉnh Bến Tre.
"Tỉnh Bến Tre cũng đã quy hoạch đường kết nối giữa trung tâm thành phố Bến Tre với đường ven biển (gọi là đường động lực nội tỉnh) để phát huy tối đa đường ven biển mở ra hành lang kinh tế mới cho địa phương", ông Tam cho hay.
Theo đó, đường ven biển đoạn qua Bến Tre cũng đang được các cơ quan chức năng ráo riết chuẩn bị thực hiện.
Mới đây, UBND tỉnh Bến Tre đã có tờ trình gửi liên bộ (Bộ KH&ĐT và Bộ Tài chính) về việc đề xuất xây dựng tuyến đường bộ ven biển kết nối Bến Tre với Tiền Giang và Trà Vinh. Theo đó, tuyến đường đi qua địa bàn tỉnh Bến Tre có tổng chiều dài dự án khoảng 25,2km với tổng mức đầu tư dự án hơn 7.905 tỉ đồng sử dụng nguồn vốn đầu tư từ khoản vay hỗ trợ bền vững ĐBSCL thích ứng biến đổi khí hậu và ngân sách tỉnh đối ứng.
Dự án tuyến đường ven biển miền Tây được phê duyệt tại Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng chiều dài 740km, từ TP.HCM đến Hà Tiên, đi qua địa bàn các tỉnh, thành phố: TP.HCM, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau và Kiên Giang.
Quốc triều hình luật là bộ luật thành văn xưa nhất của Việt Nam còn lại đến ngày nay. Bộ luật được biên soạn vào năm 1483 dưới triều Lê Thánh Tông, niên hiệu Hồng Đức vì vậy còn được gọi là luật Hồng Đức. Luật Hồng Đức được biên soạn dựa trên những luật lệ trước đó, phát triển thêm theo hệ thống, có tham khảo luật nhà Đường. Năm 1777, được tu chỉnh thành bộ Quốc triều hình luật (Lê triều hình luật) gồm 6 quyển, 13 chương, 722 điều, đó là cơ sở pháp luật chủ yếu của xã hội Việt Nam truyền thống trong nhiều thế kỷ. Bộ luật chứa nhiều điểm tiến bộ, nhân văn sâu sắc, kỹ thuật pháp lý hoàn thiện hơn rất nhiều so với các bộ luật cùng thời.
.jpg)
Luật Hồng Đức thừa nhận hai hình thức thừa kế : Thừa kế theo di chúc và Thừa kế theo pháp luật. Theo Luật Hồng Đức thì cha mẹ, vợ chồng, các con và các thân thuộc khác đều nằm trong diện thừa kế.
Thừa kế là việc dịch chuyển tài sản (di sản) thuộc sở hữu của người chết (người để lại thừa kế) sang người khác (người thừa kế). Có 2 hình thức thừa kế: theo di chúc và không theo di chúc.
a. Thừa kế theo di chúc: là sự thể hiện ý chí để lại tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Di chúc có 2 loại: di chúc viết và di chúc miệng (chưa quy định rõ điều kiện di chúc miệng)
- Di chúc viết theo mẫu chung. Không biết chữ muốn lập di chúc phải nhờ quan xã lập và làm chứng, không được nhờ người khác.
- Điều kiện được hưởng di sản:
+ Còn sống vào thời điểm người để lại thừa kế mất.
+ Không bị truất quyền hưởng thừa kế
- Thành phần của di sản:
+ Phu gia điền sản: tài sản cha mẹ chồng cho
+ Thê gia điền sản: tài sản cha mẹ vợ cho
+ Tân tạo (tần tảo) điền sản: tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân
b. Chia thừa kế không có di chúc: theo quy định của pháp luật
- Pháp luật không quy định hàng thừa kế mà quy định những đối tượng sau đây được hưởng thừa kế.
- Các nguyên tắc cơ bản khi chia thừa kế theo pháp luật:
+ Bình đẳng giữa nam và nữ, giữa vợ và chồng, giữa con trai và con gái
+ Tính đến công sức của người khác khi hình thành nên khối di sản
+ Trích một phần di sản vào việc thờ tự (hương hỏa)
Quan hệ hôn nhân gia đình theo chế độ phụ hệ, nhiều mối quan hệ chằng chịt. Pháp luật về thừa kế chưa rõ ràng.
Trường hợp 1: Vợ, chồng không có con mà một người chết trước.
- Nếu chồng chết trước:
+ Phu gia điền sản chia làm đôi: một phần thuộc về cha mẹ chồng một phần thuộc về vợ. Nếu vợ lấy chồng khác hay chết thì phần này thuộc về cha mẹ chồng.
+ Tân tạo điền sản chia đôi: một nửa thuộc vợ. Nửa còn lại chia làm 3: vợ 2 phần, cha mẹ chồng 1 phần. Nếu vợ đi lấy chồng khác thì trả phần này cho cha mẹ chồng hoặc người có nghĩa vụ thờ tự chồng.
- Nếu vợ chết trước
+ Thê gia điền sản chia tương tự như trên
+ Phần của người chồng tiếp tục được sở hữu khi lấy vợ khác.
Trường hợp 2: Vợ chồng có con, một người chết trước, con chết theo
- Nếu vợ chết trước:
+ Thê gia điền sản chia làm 2 phần, cha mẹ 1 phần, người chồng 1 phần. Nếu chồng chết, phần này thuộc cha mẹ vợ. Nếu cha mẹ vợ chết trước người vợ, thê gia điền sản chia làm 3 phần, người chồng 2 phần; 1 phần thuộc người thừa tự bên vợ.
+ Tân tạo điền sản: pháp luật không quy định rõ, nên áp dụng theo trường hợp 1.
- Nếu chồng chết trước: Phu gia điền sản và tân tạo điền sản: chia như trên.
Trường hợp 3: Chồng cùng vợ trước có con, vợ sau không có con hay vợ cùng chồng trước có con, chồng sau không có con;
+ Khi chồng chết trước, điền sản thuộc về con của vợ trước hay con của chồng trước. Nếu vợ trước có 1 con, vợ sau không có con: điền sản chia làm 3, con của vợ trước 2 phần; vợ sau 1 phần. Nếu vợ trước có 2 con trở lên: phần của vợ sau bằng phần của các con. Phần của vợ sau chỉ được sử dụng 1 đời; nếu vợ sau chết hay lấy chồng khác thì phần đó thuộc về các con của chồng
+ Khi vợ chết trước, người chồng cũng chia tương tự
+ Chia làm 2 phần, vợ trước và chồng mỗi người 1 phần. Phần của người vợ trước chia cho các con. Phần của chồng thì chia cho vợ sau và các con (tương tự như trên)
+ Nếu điền sản là của chồng và vợ sau làm ra, chia làm 2 phần: mỗi người 1 phần. Phần của chồng chia như trước, phần của vợ sau được giữ làm của riêng.
+ Vợ sau chết trước cũng chia tương tự
🔹 TÊN DỰ ÁN: Chung cư Nhịp Điệu Xanh – Dream House
🔹 CHỦ ĐẦU TƯ: Cty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh
🔹 ĐƠN VỊ XÂY DỰNG: (Đang cập nhật)
🔹 HÌNH THỨC SỞ HỮU: Lâu Dài
🔹 QUY MÔ: gồm 1 khối 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, có: 279 căn hộ và 11 shophouse
🔹 VỐN ĐẦU TƯ: 556 Tỷ VNĐ
Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ được Sở Xây dựng TP Cần Thơ cấp phép xây dựng 12 công trình thuộc 4 lô đất (tổng diện tích 38.260,69m2) đã được UBND thành phố giao đất (Quyết định giao đất số 267/QĐ-UBND ngày 7-2-2023, tổng diện tích Lô 9A là 369.918,7m2; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất).
Cụ thể: Lô F3 (đơn nguyên A, B, C, D), cao 6 và 9 tầng, diện tích đất 14.599m2; Lô G2 (đơn nguyên E, F, G), cao 6 và 9 tầng, diện tích đất 11.316m2; Lô H3 (đơn nguyên H, J, K), cao 6 và 9 tầng, diện tích đất 11.359,69m2; Lô H4 (đơn nguyên L), cao 2 tầng, diện tích đất 986m2. Trong đó, số lượng căn hộ để bán thương mại 320 căn; số lượng căn hộ để bán nhà ở xã hội 962 căn; số lượng căn hộ để cho thuê, cho thuê mua 320 căn; diện tích mỗi căn hộ từ 38-67m2. Thời gian hoàn thành công trình trong vòng 48 tháng.
Ông Quách Kim Đông, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ, cho biết: Hiện nay công ty đang triển khai xây dựng 6 block nhà, gồm 4 đơn nguyên cao 9 tầng và 2 đơn nguyên cao 4 tầng, với tổng số căn hộ 919 căn. Từ nay đến 31-12-2023, khách hàng có thể đến Công ty để đăng ký mua nhà (đối tượng mua nhà theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ), giá bán (chưa bao gồm VAT) đối với nhà ở xã hội là 15,8 triệu đồng/m2; nhà ở thương mại là 18 - 22 triệu đồng/m2; giá cho thuê là 70.000 đồng/m2/tháng. Công ty sẽ hoàn thiện 6 block nhà của giai đoạn đầu và bàn giao cho khách hàng vào quý III năm 2024.
Tin, ảnh: Thiện Khiêm
CẢM NHẬN TỪ KHÁCH HÀNG